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高知市八反町｜俺の中庭 vol08

唯一無二のオランダダッチデザイン
家事動線×機能性×性能までもがハイスペックな家

3LDK PLAN　ALL PRICE

土地・建物総額: 5,250万円（税込）
月々返済例: 96,700円

オールプライスとは

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タイセイホームの
オールプライスとは

ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。
世帯年収目安: 700万円～; 頭金450万円／ボーナス払い20万円（年2回）※高知銀行35年返済　3年固定（金利0.75％）借入4,800万円の住宅ローンの場合　※支払金額は変更可能です。
モデル特別特典: 高気密高断熱５Ｄシステム

５Ｄシステムとは
測定C値: C値 0.20

敷地面積42.84坪（141.62㎡）

建物施工面積36.65坪（121.17㎡）

1F17.03坪（56.31㎡）

2F19.62坪（64.87㎡）

駐車スペース車2台分

完成R6.3月

気になる方は、見学も可能です。お気軽にお問合せください。

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あえてデザインした無骨さ

洗練し過ぎない、あえての無骨さがカッコいいダッチデザイン。他にはない家具の作りやシャビーな木材、上品でワクワクする配色などにこだわった唯一無二のコーディネート。高級感がありながら、クール過ぎない落ち着きのある内装がこだわりです。

こう見えて、住みこなしやすい家。

他にはないデザインと機能性を兼ね備えたオリジナルキッチンも初登場。凝縮したサイズだからこそ、回遊動線も確保でき、ダイニングテーブルまでゆとりある大きさで設計できています。

他にはない上品さと、そして快適さ。

オランダデザインに光の遊びでホテルライク空間を設計。室内からの眺めを計画した中庭も隣接しました。室内は夏も冬も一年中快適な温度と空気を保ち、快適に過ごせる高性能住宅です。

一味も二味も違う家事動線。

回遊動線やコンパクトな水回りはもちろん、洗う→干すがゼロ距離の室内ランドリールームや隣接バルコニー。また大容量収納計画やデザイン性と収納力に驚くセカンド洗面台など、もう魅力満載。

大人が羨む子供部屋

カーテンを開けて明るく開放的に暮らすオランダの生活をイメージした子供部屋。広々デスクも備え、勉強に集中できる環境を整えました。昼間は外から中が見えにくいサッシを採用しています。

家具まで含んだ建築デザイナーの
トータルコーディネート

デザインはもちろん、素材や色、サイズ、コストのバランスを考えた家具が一式揃っています。

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徒歩１分圏内にドラッグストア、商業施設の密集地。年齢を重ねても生涯生活しやすい好立地。

写真一覧

小高坂保育園

車 3分

一ツ橋保育園

車 4分

小高坂小学校

徒歩 5分

城北中学校

自転車 1分

サニーマート中万々店

車 5分

よどやドラッグ高知城北店

徒歩 1分

マクドナルド中万々店

車 4分

TSUTAYA中万々店

車 4分

ツルハドラッグ万々店

車 3分

ダイソー万々店

車 2分

ローソン高知南万々店

車 2分

岡村病院

車 3分

松宮動物病院

車 3分

バス停　城北中学校前

徒歩 1分

JR入明駅／円行寺口駅

徒歩 7分

POINT

間取り	3LDK、LDK18帖、中庭、各部屋WIC、サンルーム兼ランドリースペース(収納棚付き)、バルコニー、セカンド洗面台有り、2FWC有り、リビング収納、リビング階段、デスクカウンター、吹抜け
仕様・設備	高気密高断熱、24時間換気システム、オリジナルデザインキッチン（回遊式）、IH、食洗器、ユニットバス、TVモニタ付きインターホン、間接照明有り
交通・立地	城北中学校前バス停まで徒歩1分、JR入明駅まで徒歩6分、円行寺口駅まで徒歩7分、前面道路幅8m
その他	耐震等級3(最高等級)、外構工事済、家具一式付き、カーテン・照明付き、エアコン5台プレゼント

物件概要

所在地	高知市八反町
価格（総額）	5,250万円（税込）
敷地面積	42.84坪（141.62㎡）
施工面積	36.65坪（121.17㎡）
駐車場	2台分
小学校区	小高坂小学校
道路	1項1号道路（公道）
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第1種中高層住居専用地域
取引形態	売主
状態
見学可能時期	常時見学可能（予約制）

モデルハウスは１棟限定！
ご購入は早い者勝ちです。（ご購入の仮申込み予約は、無料で受け付けています）

お問合せはお早めに！

Tel.088-854-3030

お電話での問合せは年中無休です。

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モデルハウスをご購入の
オーナー様の声

高知市 M様

「自分たちで一から考えるより、デザインや動線までプロの人が考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレで私たちの好みに合っており、立地も決め手となりました」

野市町 K様

「トータルで一般的な新築よりも安く手に入れることができたのと、クオリティの高さと全体的に満足しています」

高知市 S様

「注文住宅だと諦めないといけなかったものがモデルハウスだと付いていてお得だったので購入を決めました。規格住宅とて、満足しています！」

高知市 H様

「せっかくオシャレな家を建てても自分たちではセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良い。（そのまますぐに住めました）」

モデルハウスが
お得な理由

1デザインはもちろん、家の性能もとことん追求した家なのに、注文住宅よりもお得に購入できる。
2多くのお客さまの参考にしていただくモデルハウスなので、各業者さまから一層の協力を得られるからこそ実現できる仕様と価格。
3市場に出回らない土地を自社で購入しているため、立地条件が良く、仲介手数料などの費用も０円。
4諦めてしまいがちな外構工事まで付いてくる。お家の見た目、室内からの眺め、暮らしを豊かにする外構 & 植栽計画にまでこだわりをもち、広島県でグッドデザイン賞やさまざなな金賞を受賞する Momohanaya さんとタッグを組み、人を魅了する家づくりをしています。

Momohanaya

■モデルハウスの購入条件
ご契約後３～５ヶ月ほどモデルハウスとしてお借りします。（相談可）
※その期間の火災保険料や現在住まわれている家賃は弊社でご負担致します。

安心の
オールプライス

タイセイホームのオールプライスとは…

ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。

オールプライス

モデルハウス
土地選びの基準

1津波を避ける場所
安心して住み続けられるように、津波災害警戒区域から外れた場所を選んで土地を選定しています。
2水害に強い場所
川の氾濫や土砂災害区域から外れた場所選びを徹底しています。
3利便性の良い場所
閑静な住宅街なのに、近くに商業施設や学校、病院、人気の美味しいご飯屋さんまで数多く揃う場所です。

早めの購入を
おススメする理由

1物価上昇
今後も家を考えている最中に、建築資材の上昇が予想されます。モデルハウスなら上がる前の価格で購入することができます。
2金利の上昇傾向
世界的な金利上昇や円安の影響を受けて、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。金利が0.5%上がるだけで、300万円もの総支払額が変わってきます。（借入金額や返済期間により異なります）
3先を見越し、貯金期間を新しい家で
「家はもう少し頭金を貯めてから…」というご家族は少なくありません。しかし、一年間で100 万円貯金をしたとしても、金利が0.2％上がってしまえば貯金は水の泡と消えてしまいます。早めに家を購入することで、一年分の住宅ローン（100万円程度）の支払いは終わる計算になります。

これらのことも考え、今だからこそ早めの購入をおススメしています。

モデルハウス
オーナー様の声

■高知市／Mさま
「自分たちで一から考えるよりデザインや動線までプロが考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレでしたし、立地も決め手でした。」

■野市町／Kさま
「注文住宅だと諦めないといけなかったけど、モデルハウスだと付いていてお得だったので決めました。満足しています。」

■高知市／Sさま
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちじゃセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良かったです。（そのまますぐに住めるのも）アフターメンテナンスもしっかりしていて、信頼できました。」

モデルハウス
概要

土地購入時の不動産仲介手数料（約40～70万円）や、家を建てる時に必要となるつなぎ融資費用（約10～40 万円）が不要となります。

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