有限会社タイセイホーム
780-0965 高知県高知市福井町1779-1
TEL:088-854-3030 FAX:088-823-9100
10:00~18:00（定休日:水曜日）
タイセイホームは、持続可能な開発目標（SDGs）を支援しています。
高知市加賀野井｜中古住宅フルリノベモデル
【頭金0円】
高台であんしん。
将来平屋のように暮らせる4LDK
収納力と遊び心バツグンの家
4LDK PLAN ALL PRICE
- 土地・建物総額
- 3,680万円（税込）
- 月々返済例
- 世帯年収目安
- 600万円～
■頭金0円 ■ボーナス払い10万円（年2回）
35年返済 3年固定（金利0.8%）の場合 ※支払金額は変更可能です。
築42年（昭和56年12月以降建築）- 測定C値
- -
敷地面積49.1坪（162.34㎡）
建物施工面積42.9坪（141.97㎡）
1F23.2坪（76.9㎡）
2F19.6坪（65.02㎡）+ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ3.4坪
駐車スペース2台
リビングはリビングとして
リビングとダイニングキッチンが分かれた間取りは、家族との会話やくつろぐ時間それぞれを大切にできる良さがあります。回遊動線で行き来のストレスがないのも大きな魅力。
どこか懐かしさを感じる寝室
心穏やかにほっこり過ごせる寝室。床の間があった場所にカウンターをつくり、書斎やドレッサーとしてなど、“あったら便利”なスペースも忘れず設計。
多様に使える屋根付きテラス
お庭とは別にあるテラススペース。洗面脱衣室の隣にあるので、洗濯物を干しても良し、観葉植物を育ててリビングからの眺めを楽しむのもまた良し。
雨の日でもワクワクするプレイルーム
読書などの趣味、時にはお仕事など、大容量の本棚で収納にも困らない多機能スペース。奥のヌックは疲れた時などスッと横になれ、窓からの眺めを楽しみながらリラックスできる場所です。
家具まで含んだ建築デザイナーの
トータルコーディネート
デザインはもちろん、素材や色、サイズ、コストのバランスを考えた家具が一式揃っています。
高台にあり、土砂・洪水・津波の災害なく生涯安心。通勤＆通学に便利なバス停まで徒歩２分の場所！
いづみ保育園
車 5分
まるばし保育園
車 5分
高知市立秦二小学校
徒歩 21分
愛宕中学校
自転車 10分
ファミリーマート中万々
車 5分
イオンモール高知
車 9分
サニーマート中万々
車 6分
エースワン秦泉寺
車 7分
高知赤十字病院
車 10分
バス停 加賀野井第4
徒歩 2分
JR入明駅
車 10分
POINT
| 間取り | 4LDK、庭、テラス付き、DK10.6帖、リビング13帖、1F寝室、各部屋収納付き、リビング収納、プレイルーム＆ヌック、ロフト、2FWC有り、1F2Fホール収納、ベランダ、デスクカウンター2か所、玄関吹抜け |
|---|---|
| 仕様・設備 | 耐震自社補強工事済、断熱性能グレードアップ工事済、オリジナルデザインキッチン、対面キッチン、IH、食洗器、ユニットバス、TVモニタ付きインターホン |
| 交通・立地 | 加賀野井第4バス停まで徒歩2分、JR入明駅まで車で10分、高台、閑静な住宅地 |
| その他 | 外構工事済、カーテン・照明付き 【期間限定特典】家具一式、エアコン2台 ※11月末までのご契約に限ります。 |
物件概要
| 所在地 | 高知市加賀野井 |
|---|---|
| 価格（総額） | 3,680万円（税込） |
| 敷地面積 | 49.1坪（162.34㎡） |
| 施工面積 | 42.9坪（141.97㎡） |
| 駐車場 | 2台分 |
| 小学校区 | 高知市立秦小学校 |
| 道路 | 1項2号道路 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 取引形態 | 売主 |
| 状態 | |
| 見学可能時期 | 常時見学可能（予約制） |
モデルハウスは１棟限定！
ご購入は早い者勝ちです。（ご購入の仮申込み予約は、無料で受け付けています）
見学予約
予約可能日時
モデルハウスをご購入の
オーナー様の声
高知市 M様
「自分たちで一から考えるより、デザインや動線までプロの人が考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレで私たちの好みに合っており、立地も決め手となりました」
野市町 K様
「トータルで一般的な新築よりも安く手に入れることができたのと、クオリティの高さと全体的に満足しています」
高知市 S様
「注文住宅だと諦めないといけなかったものがモデルハウスだと付いていてお得だったので購入を決めました。規格住宅とて、満足しています！」
高知市 H様
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちではセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良い。（そのまますぐに住めました）」
モデルハウスが
お得な理由
- 1デザインはもちろん、家の性能もとことん追求した家なのに、注文住宅よりもお得に購入できる。
- 2多くのお客さまの参考にしていただくモデルハウスなので、各業者さまから一層の協力を得られるからこそ実現できる仕様と価格。
- 3市場に出回らない土地を自社で購入しているため、立地条件が良く、仲介手数料などの費用も０円。
- 4諦めてしまいがちな外構工事まで付いてくる。お家の見た目、室内からの眺め、暮らしを豊かにする外構 & 植栽計画にまでこだわりをもち、広島県でグッドデザイン賞やさまざなな金賞を受賞する Momohanaya さんとタッグを組み、人を魅了する家づくりをしています。
■モデルハウスの購入条件
ご契約後３～５ヶ月ほどモデルハウスとしてお借りします。（相談可）
※その期間の火災保険料や現在住まわれている家賃は弊社でご負担致します。
安心の
オールプライス
タイセイホームのオールプライスとは…
ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築 確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。
モデルハウス
土地選びの基準
- 1津波を避ける場所
安心して住み続けられるように、津波災害警戒区域から外れた場所を選んで土地を選定しています。 - 2水害に強い場所
川の氾濫や土砂災害区域から外れた場所選びを徹底しています。 - 3利便性の良い場所
閑静な住宅街なのに、近くに商業施設や学校、病院、人気の美味しいご飯屋さんまで数多く揃う場所です。
早めの購入を
おススメする理由
- 1物価上昇
今後も家を考えている最中に、建築資材の上昇が予想されます。モデルハウスなら上がる前の価格で購入することができます。 - 2金利の上昇傾向
世界的な金利上昇や円安の影響を受けて、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。金利が0.5%上がるだけで、300万円もの総支払額が変わってきます。（借入金額や返済期間により異なります） - 3先を見越し、貯金期間を新しい家で
「家はもう少し頭金を貯めてから…」というご家族は少なくありません。しかし、一年間で100 万円貯金をしたとしても、金利が0.2％上がってしまえば貯金は水の泡と消えてしまいます。早めに家を購入することで、一年分の住宅ローン（100万円程度）の支払いは終わる計算になります。
これらのことも考え、今だからこそ早めの購入をおススメしています。
モデルハウス
オーナー様の声
■高知市／Mさま
「自分たちで一から考えるよりデザインや動線までプロが考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレでしたし、立地も決め手でした。」
■野市町／Kさま
「注文住宅だと諦めないといけなかったけど、モデルハウスだと付いていてお得だったので決めました。満足しています。」
■高知市／Sさま
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちじゃセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良かったです。（そのまますぐに住めるのも）アフターメンテナンスもしっかりしていて、信頼できました。」
モデルハウス
概要
土地購入時の不動産仲介手数料（約40～70万円）や、家を建てる時に必要となるつなぎ融資費用（約10～40 万円）が不要となります。
780-0965 高知県高知市福井町1779-1
TEL:088-854-3030 FAX:088-823-9100
10:00~18:00（定休日:水曜日）
タイセイホームは、持続可能な開発目標（SDGs）を支援しています。