[ 営業時間 ] 10:00~18:00[ 定休日 ] 水曜日
有限会社タイセイホーム
780-0965 高知県高知市福井町1779-1
TEL:088-854-3030 FAX:088-823-9100
10:00~18:00（定休日:水曜日）
タイセイホームは、持続可能な開発目標（SDGs）を支援しています。
高知市鴨部｜俺の中庭 vol09
住宅街でもカーテンいらず！
外から見えない中庭で
自由に遊べる機能的で高性能な家
3LDK PLAN ALL PRICE
- 土地・建物総額
- 4,980万円（税込）
- 月々返済例
- 世帯年収目安
- 700万円～
頭金280万円／ボーナス払い15万円（年2回）※高知銀行40年返済 3年固定（金利0.75％）借入4,780万円の住宅ローンの場合 ※支払金額は変更可能です。
- モデル特別特典
-
高気密高断熱５Ｄシステム
- 測定C値
- 計測予定
５Ｄシステムとは？
５Ｄシステムは、高い気密性と断熱性に加え、大地の持つ地中熱を利用した換気システムを仕様。家中を夏涼しく冬暖かい、一定の快適な温湿度に保ち、ご家族の健康と安全を守る高性能住宅です。
【性能数値：C値0.24/UA値0.45（全棟平均）】
温度を守る- 家中の温度差が少なく、一年中半袖短パンで暮らせる快適な温度を守ります。
湿度を守る- 高い気密性により、夏は外気の水蒸気を入れず、冬は逃がさないことで快適な湿度を守ります。
空気を守る- ２４時間換気で汚染された空気を排出し、常にキレイな空気だけを取り込み、ご家族の健康を守ります。
命を守る- 交通事故の４倍も死亡者数が多い、浴室等で亡くなるヒートショックからご家族の命を守ります。
家計を守る- 高性能な５Ｄシステムで、家に住み始めてからのランニングコストを約５００～６００万円抑え（約57年間計算 ※間取り仕様により異なる）、家計を守ります。
敷地面積44.90坪（148.45㎡）
建物施工面積33.69坪（111.38㎡）
1F16.53坪（53.00㎡）
2F17.66坪（58.38㎡）
駐車スペース車2～3台分
日常の景色が変わるダイニングキッチン
夜は高級旅館のようにライトアップされた中庭を感じながら、料理や食事の時間を楽しめます。忙しい日常にこそ癒しとくつろぎを。
回遊キッチンと大きな窓で贅沢な22帖LDK
家族や来客と楽しむ料理や中庭遊びをより快適に。ストレスのない動線や機能性、空間の広がりを設計したこだわりの空間です。
生活習慣病を改善する「整った夜の室内環境」
現代人の課題である生活習慣病の改善には「家の環境を整えること」にあります。明る過ぎない照明計画と高気密高断熱の適正な室内温度で身体と精神の休息をデザインしました。
家具まで含んだ建築デザイナーの
トータルコーディネート
デザインはもちろん、素材や色、サイズ、コストのバランスを考えた家具が一式揃っています。
徒歩２分圏内にドラッグストアやコンビニ、バス停や電停も４分圏内で病院も近く、生涯安心して暮らせる好立地！
清和なずな園
車 2分
わかば保育園
車 3分
鴨田小学校
徒歩 18分
西部中学校
自転車 4分
毎日屋あさくらセンター店
車 2分
業務用スーパー鴨部サンプラザ
車 2分
ドラッグセイムス鴨部店
徒歩 2分
ローソン高知鴨部三丁目店
徒歩 3分
高知銀行針木支店
車 2分
おおきクリニック
徒歩 2分
いしもと歯科クリニック
車 3分
市村動物病院
車 8分
鴨部バス停
徒歩 3分
鴨部電停
徒歩 4分
POINT
| 間取り | 3LDK、LDK22帖、DK回遊、中庭、テラス、坪庭、各部屋WIC、サンルーム兼ランドリースペース(収納棚付き)、バルコニー(2箇所)、セカンド洗面台有り、2FWC有り、リビング階段、デスクカウンター、ホール収納 |
|---|---|
| 仕様・設備 | 高気密高断熱、24時間換気システム、オリジナルデザインキッチン（回遊式）、IH、食洗器、ユニットバス、TVモニタ付きインターホン、間接照明有り |
| 交通・立地 | 鴨部バス停まで徒歩3分、鴨部電停まで徒歩4分 |
| その他 | 耐震等級3(最高等級)、外構工事済(植栽有り)、家具一式付き、カーテン・照明付き、エアコン5台プレゼント |
物件概要
| 所在地 | 高知市鴨部 |
|---|---|
| 価格（総額） | 4,980万円（税込） |
| 敷地面積 | 44.90坪（148.45㎡） |
| 施工面積 | 33.69坪（111.38㎡） |
| 駐車場 | 2～3台分 |
| 小学校区 | 鴨田小学校 |
| 道路 | 2項道路（公道） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引形態 | 売主 |
| 状態 | |
| 見学可能時期 | 常時見学可能（予約制）構造見学：令和7年1月末頃（進捗状況により異なる）／完成見学：令和7年3月頃 |
モデルハウスは１棟限定！
ご購入は早い者勝ちです。（ご購入の仮申込み予約は、無料で受け付けています）
見学予約
予約可能日時
モデルハウスをご購入の
オーナー様の声
高知市 M様
「自分たちで一から考えるより、デザインや動線までプロの人が考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレで私たちの好みに合っており、立地も決め手となりました」
野市町 K様
「トータルで一般的な新築よりも安く手に入れることができたのと、クオリティの高さと全体的に満足しています」
高知市 S様
「注文住宅だと諦めないといけなかったものがモデルハウスだと付いていてお得だったので購入を決めました。規格住宅とて、満足しています！」
高知市 H様
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちではセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良い。（そのまますぐに住めました）」
モデルハウスが
お得な理由
- 1デザインはもちろん、家の性能もとことん追求した家なのに、注文住宅よりもお得に購入できる。
- 2多くのお客さまの参考にしていただくモデルハウスなので、各業者さまから一層の協力を得られるからこそ実現できる仕様と価格。
- 3市場に出回らない土地を自社で購入しているため、立地条件が良く、仲介手数料などの費用も０円。
- 4諦めてしまいがちな外構工事まで付いてくる。お家の見た目、室内からの眺め、暮らしを豊かにする外構 & 植栽計画にまでこだわりをもち、広島県でグッドデザイン賞やさまざなな金賞を受賞する Momohanaya さんとタッグを組み、人を魅了する家づくりをしています。
■モデルハウスの購入条件
ご契約後３～５ヶ月ほどモデルハウスとしてお借りします。（相談可）
※その期間の火災保険料や現在住まわれている家賃は弊社でご負担致します。
安心の
オールプライス
タイセイホームのオールプライスとは…
ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築 確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。
モデルハウス
土地選びの基準
- 1津波を避ける場所
安心して住み続けられるように、津波災害警戒区域から外れた場所を選んで土地を選定しています。 - 2水害に強い場所
川の氾濫や土砂災害区域から外れた場所選びを徹底しています。 - 3利便性の良い場所
閑静な住宅街なのに、近くに商業施設や学校、病院、人気の美味しいご飯屋さんまで数多く揃う場所です。
早めの購入を
おススメする理由
- 1物価上昇
今後も家を考えている最中に、建築資材の上昇が予想されます。モデルハウスなら上がる前の価格で購入することができます。 - 2金利の上昇傾向
世界的な金利上昇や円安の影響を受けて、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。金利が0.5%上がるだけで、300万円もの総支払額が変わってきます。（借入金額や返済期間により異なります） - 3先を見越し、貯金期間を新しい家で
「家はもう少し頭金を貯めてから…」というご家族は少なくありません。しかし、一年間で100 万円貯金をしたとしても、金利が0.2％上がってしまえば貯金は水の泡と消えてしまいます。早めに家を購入することで、一年分の住宅ローン（100万円程度）の支払いは終わる計算になります。
これらのことも考え、今だからこそ早めの購入をおススメしています。
モデルハウス
オーナー様の声
■高知市／Mさま
「自分たちで一から考えるよりデザインや動線までプロが考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレでしたし、立地も決め手でした。」
■野市町／Kさま
「注文住宅だと諦めないといけなかったけど、モデルハウスだと付いていてお得だったので決めました。満足しています。」
■高知市／Sさま
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちじゃセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良かったです。（そのまますぐに住めるのも）アフターメンテナンスもしっかりしていて、信頼できました。」
モデルハウス
概要
土地購入時の不動産仲介手数料（約40～70万円）や、家を建てる時に必要となるつなぎ融資費用（約10～40 万円）が不要となります。
780-0965 高知県高知市福井町1779-1
TEL:088-854-3030 FAX:088-823-9100
10:00~18:00（定休日:水曜日）
タイセイホームは、持続可能な開発目標（SDGs）を支援しています。