高知の新築戸建てと分譲マンション購入の価格を比較！どっちがお得？
ここ最近、マイホームをご検討中の方からの分譲マンション支持率が高まってきています。
今回は、「分譲マンション購入」と「新築一戸建て」ではどっちがお得なのかを比較してみたいと思います。
高知で分譲マンション購入か新築一戸建て住宅を検討されている方へ
マイホームは大きな買い物。
できるだけ後悔しない選択ができるよう、あらゆる知識をつけておきましょう。
高知の一般的な分譲マンション月々返済額（例）
■間取り：3LDK
■購入価格：3,300万円
∟月々返済額 8.9万円
∟管理費用 約1万円
∟積立修繕費用 約1万円
※積立修繕費用は毎年値上がりしていきます。
∟駐車場代 1.6万円（8,000円×2台分）
⇒月々支払い 合計12.5万円
【12.5万円】×【35年間】=【5,250万円】
※住宅ローン35年返済の場合
一般的に分譲マンションの場合は、
購入費用とは別に「管理費用」「積立修繕費用」「駐車場代」などが発生します。
分譲マンション購入費用-総支払額=購入費用以外にかかる費用
3,300万円-5,250万円= -1,950万円
3,300万円で購入したとしても、住み始めたあと約2,000万円近くを支払うことになります。
タイセイホームの新築一戸建て住宅購入の場合の月々返済額（例）
■間取り：3LDK
■建物価格：2,100万円（諸経費含む）
■土地価格：1,000万円（仮）
頭金0円・ボーナス払い0円
高知銀行3年固定
金利0.75％（残32年1.3％計算）の場合
∟月々返済額 9.9万円
（建物価格・土地価格・諸経費・外構工事費用・金利など含む）
⇒月々支払い 合計9.9万円
【9.9万円】×【35年間】=【4,158万円】
※住宅ローン35年返済の場合
※上記新築一戸建て住宅の価格は、タイセイホームの一般的な仕様の場合です。
※土地価格も場所により1,000万円を超える、または下回る場合があります。
※頭金、ボーナス払いをする場合は、月々返済額を下げることができます。
分譲マンションと新築一戸建ての価格を比較
仮にこの条件で２つを比較すると…
■分譲マンション ■新築一戸建て ■差額
【5,250万円】–【4,158万円】=【1,092万円】
1,092万円
の差額になります。
どちらがお得？となれば、
「新築一戸建て住宅」のほうがお得と言えます。
ですが、分譲マンションと新築一戸建て、どちらもメリット・デメリットは必ずあります。
この金額をどう捉えるかはご家族の価値観によっても変わりますので、一概にどちらが悪くて良いというものではありません。
このどちらかでご検討されている、迷っているという方は、一つの参考例として覚えておいてください。
それではこの内容を踏まえて、
次回は・・・
分譲マンションと新築一戸建ての「メリット」「デメリット」を挙げてみたいと思います。
また次回もお楽しみに！
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